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代償分割

ここでは、不動産における代償分割についてご説明いたします。

代償分割とは、相続人の間で一人が不動産を相続する代わりに、相続した人が他の相続人に現金で代償することです。事業用の土地やどうしても分割したくない不動産の場合、また、相続人の一人がすでにその土地に住んでいる場合などにこの方法が採られます。

下記の図をご覧ください。

代償分割3.png











    このように、Aさんがある財産をもらう代わりに現金でBさん、Cさんに代償金を渡すのが代償分割です。
    メリットとしては、土地を分割せず、他の人が権利を侵害することなく単独で相続することができます。
    デメリットとしては、代償金を支払わなければならない人の負担が大きくなります。

 

 

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